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克而瑞好房评测 恩济庄缘
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度较为合理。物业服务水平处于市场主流标准,能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主对其地段与基础配套的性价比认可度较高。
小区品质 7.4
居住服务 6.5
生活便利 9.2
市场口碑 7.1
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小区基础信息
- 销售均价 57596元/m²
- 户型面积 95.80-236.60m²(2-4居)
- 物业公司 北京玉渊潭物业管理集团有限公司第一分公司
- 物业费用 1.1-1.2元/月/㎡
- 建成时间 1997-2000年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 290户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

北京海淀慈寿寺收益榜第24名