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东斜街小区

北京密云密云城区活跃榜第7名
约 82962 元/m²
好房点评得分 7.2 分
6.7 品质
5.0 居住
9.3 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  东斜街小区
7.2
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
9.3
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业服务水平较为基础，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，周边商业、教育、医疗等配套丰富且成熟，日常需求触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场认可度稳定。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.15，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10-34年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为小区自持，物业费为0.24元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边有燕山宾馆、密云京客隆超市等公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括北京燕塞购物中心、北京朗福儿童广场等购物中心，瑞嘉商场商业街，以及鑫博便民超市、檀州生鲜超市等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有小天使幼儿园、密云区第七幼儿园等幼儿园，北京密云区第五小学、密云第一小学等小学，密云区第一中学、密云区第六中学等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善，周边有正艾堂等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富多样，时光公园、滨河公园等公园一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 82962元/m²
  • 户型面积 0.00m²（1-2居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.24元/月/㎡
  • 建成时间 1991-2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 110户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅1卫

周边信息