金泽家园B区

北京朝阳东坝收益榜第38名
30330 元/m²
好房点评得分 8.0
8.7 品质
7.2 居住
8.5 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  金泽家园B区
8.0
小区综合评分
8.7
品质
7.2
居住
8.5
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现良好,社区管理有序。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,可满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有优质学校。医疗资源有三甲医院,配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.35,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.03,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京奥瑞集团,物业费为1.98-2.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有康各庄西站(公交站),距离202米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有摩登乐购精品超市(金泽家园B区店)、万家乐(金泽家园店)、方太幸福家(康居中街店)、老三生活便利店、中国移动(金泽家园店)、鑫淼水站(金泽家园B区店)、牛街清真肉铺(金泽家园店)、内蒙大草原绿色生态牛羊肉专卖(金泽家园A区店)、百果园(金泽家园店)、诚品嘉茂便民超市(金泽家园店)、永龙顺五金建材(东坝店)、京客隆超市(金泽家园店)、防水补漏管道疏通暖气片清洗、社区水站(金泽家园C区店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有北京京童东坝幼儿园、启星双语幼儿园等幼儿园,东坝中心小学、北京光明小学分校等小学,北京市星河实验学校平房分校、北京中学(东坝南校区)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有叮当快药(北京市金泽家园店)、玉玄道康养馆060号(东坝店)等,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有京城体育休闲公园、常营公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务等优势,但也存在对部分户型或楼龄的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30330元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息