岳峰园

北京西城收益榜第30名
88975 元/m²
好房点评得分 8.2
7.0 品质
8.4 居住
9.8 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  岳峰园
8.2
小区综合评分
7.0
品质
8.4
居住
9.8
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集,公共空间稍显局促。物业公司服务专业,社区维护状况良好。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.60,绿化率为0.15,车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-35年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京岳安物业管理有限责任公司,物业费为1.85-1.86元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。具体而言,交通方面,距离牛街地铁站C口约338米,周边还有菜市口西、宣武医院等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括北京菜市口生活购物广场、日日生鲜等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有普林斯顿幼儿园(广安胡同)、宣武回民小学、北京市回民学校、北京市第十四中学畿辅校区等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有首都医科大学宣武医院门诊、首都医科大学宣武医院健康体检等三甲医院,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有滨河公园、万寿公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 88975元/m²
  • 户型面积 92.63-137.00m²(2-4居)
  • 物业公司 北京岳安物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.85-1.86元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 317户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 92.63㎡
周边信息