当前位置:

姚家园西里1号院

北京朝阳朝青收益榜第50名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  姚家园西里1号院
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好,内部园林得到定期养护。物业服务水平达标,能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面,公共交通和基础商业配套较为完善,能够支撑居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性态势,历史成交表现与区域市场基本同步,资产流通性尚可。整体而言,该小区提供了一个稳定可靠的居住环境。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.60配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京龙泽润宝物业管理有限公司,物业费为1.2-3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有姚家园北一路(公交站)、青年北路(公交站)、姚家园西里(公交站)等多个公交站点,线路覆盖412路、431路、911路等,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有姚家园便民生活广场A座、中贡华联精品超市(姚家园店)、社区便民(姚家园北二路店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有朝阳区平房社区卫生服务中心、北京和睦家康复医院等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有小天使艺术幼儿园(青年北路)、ThinkFirst幼儿园(姚家园校区)等幼儿园,能够满足幼儿教育需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 68.00-100.00m²(1-3居)
  • 物业公司 北京龙泽润宝物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 624户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息