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气象局家属院

北京通州通州老城活跃榜第1名
27088 元/m²
好房点评得分 6.5
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  气象局家属院
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松,但绿化水平有限。楼龄较长,建筑年代相对久远。物业费用较为经济,服务能够满足基本需求。生活便利性方面,公共交通基础具备,周边商业以建材家居等专业市场为主,日常餐饮选择有限,医疗配套主要为宠物诊所和药店。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.80,较低的数值确保了宽松的建筑布局和良好的采光通风条件。绿化率为0.10,植被覆盖水平有限。楼龄为30-31年,建筑年代较长,外立面和公共设施的维护状况是影响居住体验的关键因素。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5-1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有在建的地铁22号线/平谷线永顺站,距离约247米,通勤潜力较大;周边公交线路丰富,有通惠北路北口(公交站)、通惠北路南口(公交站)、二六三医院(公交站)等多个站点,距离在235米至548米之间。商业配套方面,周边购物场所以建材家居、五金电料、手机销售等专业市场为主,如八里桥建材批发五金电料水暖劳保电动工具、八里桥铁路货场(木材市场)、中国移动(通惠北路小区店)等,距离多在244米至484米范围内,但缺乏综合性大型购物中心。餐饮配套有山东陈小老馒头(3店)、荟友居手擀面(八里桥店)、香云居(八里桥店)等,距离在299米至505米。医疗配套方面,周边有美联众合动物医院(宠物诊所)和北京瑞民康医药有限公司(药店),距离分别为447米和274米,缺乏综合性大型医院。休闲娱乐方面,周边有长相逢KTV,距离约206米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,但配套类型偏向专业化和基础性。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27088元/m²
  • 户型面积 69.01-83.77m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5-1元/月/㎡
  • 建成时间 1994-1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 151户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 69.01㎡
周边信息