后街花园

北京顺义后沙峪收益榜第30名
34590 元/m²
好房点评得分 7.3
7.2 品质
7.7 居住
7.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  后街花园
7.3
小区综合评分
7.2
品质
7.7
居住
7.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求,教育资源相对丰富,医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.71,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.79,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为16-16年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京裕鑫物业管理有限公司,物业费为2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如聚通嘉园(公交站)距离149米,金成雅苑(公交站)距离251米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有北农生活超市、永辉超市等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有顺义区后沙峪镇新冠疫苗接种点,能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富,周边有苏泰辣椒(后沙峪店)、西蜀家宴、安三胖韩国烤肉店等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34590元/m²
  • 户型面积 68.51-155.00m²(1-4居)
  • 物业公司 北京裕鑫物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 144户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 69.61㎡
周边信息