庑殿家苑B区

北京大兴旧宫收益榜第48名
35167 元/m²
好房点评得分 7.6
7.4 品质
7.3 居住
8.3 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  庑殿家苑B区
7.6
小区综合评分
7.4
品质
7.3
居住
8.3
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平良好,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.40配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京旧宫物业管理中心,物业费为1.69元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有庑殿家苑(公交站)(距离103米)、南场东街(公交站)(距离228米)、北空小区(公交站)(距离236米)等公交站点。教育配套方面,周边有北影未来附属诺博幼儿园(距离136米)、北京市中芯学校高中(距离157米)。商业配套不仅能提供多样化选择,包括果之源生活超市(庑殿家苑店)(距离169米)、便利蜂(国韵村小区店)(距离284米)、7-ELEVEn(南场东街店)(距离285米)等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有北京东方康美中医医院(距离126米)、淼淼艾灸减肥小儿推拿馆(距离141米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有东马场梦幻公园、旺兴湖公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35167元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息