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临河悦园15号院

北京顺义仁和收益榜第39名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  临河悦园15号院
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性方面，周边基础配套相对完善，能够支撑日常所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有临河悦园(公交站)，可搭乘顺73路，距离约166米，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有顺家生活超市(临河悦园15号院店)、全民优生活、京选烟酒茶、7-ELEVEn(临河悦园店)、鹏程冷鲜肉等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套有元素时代AI家庭健康管理中心(临河店)，距离约283米。餐饮配套丰富，包括宽窄道(临月路店)、早阳包子(临河悦园15号院店)、山西刀削面家常菜临河、老味儿鲜.包子天津菜、早客来松枝包子抻面、糊涂婶老式黏糊麻辣烫·裹酱炸串(临河店)、吉祥馄饨香河肉饼、郑家老式熏鸡(临河店)、四喜三宝(临河店)、肯德基(临河悦园店)、林河小野串等，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息