长椿街东里

北京西城区2-3万销售套数榜第27名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  长椿街东里
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局相对合理,公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护,内部整洁度尚可。物业由街道办事处(委员会)代管物业提供服务,履行基本的管理职责。生活便利性是其核心优势,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房市场展现出一定的保值能力和流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.20,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄26-50年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络发达,距离长椿街地铁站153米,周边还有长椿街路口东、长椿街路口西、长椿街路口北等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有国华商场、日日生鲜(康乐里店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有小百合幼儿园、北京市西城区和平门幼儿园等幼儿园,以及北京市西城区奋斗小学(东址)、北京小学、北京市西城区康乐里小学、奋斗小学等多所小学。医疗配套方面,有北京康迈骨伤医院。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 39.40-54.00m²(1-2居)
  • 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1975-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 418户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 39.4㎡
周边信息