治国胡同

北京东城区东城板块8-10万销售面积榜第24名
111323 元/m²
好房点评得分 6.7
5.4 品质
5.0 居住
9.8 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  治国胡同
6.7
小区综合评分
5.4
品质
5.0
居住
9.8
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务团队专业高效,能够提供及时的维修响应和日常维护,社区管理有序。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖良好,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源便利。市场数据显示,该小区市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队仅能履行最基础的职责,服务响应和处理效率较低,日常维护与问题解决能力不足,难以满足住户的常规需求。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有东单、灯市口等10个地铁站,以及北京站西、崇文门内等77个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括新活馆、新世界百货(崇文门店)等购物中心,东安市场、日坛国际贸易中心-A座等商业街,以及农夫果蔬生鲜超市、同聚超市(绿洲购物中心店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有东城区大方家回民幼儿园(站东分园)、商务部幼儿园等幼儿园,北京市汇文第一小学-北区、回民实验小学等小学,以及北京市前门外国语学校、北京市第二十五中学等中学。医疗配套完善,周边有31个医院,其中三甲医院有7个。休闲娱乐设施丰富,周边有金桥业主专属公园、大通滨河公园等13个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价中不满意的声音较多,主要集中在其存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场活跃度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 111323元/m²
  • 户型面积 35.67-75.00m²(1-3居)
  • 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
  • 物业费用 0.2元/月/㎡
  • 建成时间 1960-1990年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 普通住宅/平房
  • 总 户 数 743户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 40㎡
周边信息