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超级蜂巢

北京朝阳管庄收益榜第6名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  超级蜂巢
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保与日常维护。生活便利性方面，周边公共交通、商业购物等基础配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本保持一致，资产保值能力处于可接受范围。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有小郊亭桥北(公交站)、北花园村南(公交站)、小郊亭公交场站(公交站)等多个公交站点，可提供专156路、专167路、35路等公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有蜂巢生鲜超市、物美便利店(北花园店)、京佰佳便利(超级蜂巢店)、北花园便民综合体等购物场所，可解决日常采买问题。餐饮选择较为丰富，周边分布有奉天玖福记沈阳鸡架(超级蜂巢店)、重庆棒棒军·手作火锅(北京店)、野先生烤肉料理(超级蜂巢店)、喜哥小面(超级蜂巢K座店)、张亮麻辣烫(超级蜂巢店)等多种风味餐厅。医疗配套方面，周边有优福堂大药房(超级蜂巢B1座店)等药房。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，保值能力一般。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 891户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 --、--
周边信息