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次渠南里七区

北京通州次渠收益榜第13名
27203 元/m²
好房点评得分 6.2
6.6 品质
5.5 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  次渠南里七区
6.2
小区综合评分
6.6
品质
5.5
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验均衡。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行基本的日常维护职责,响应和处理效率在可接受范围内。生活配套能够满足居民的基本日常需求,周边基础商业和便民设施较为齐全。市场认可度尚可,二手房流通性处于板块内中等偏上水平,业主对其综合性价比有一定认可。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比为1:0.9,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京新华敬业物业管理有限公司,物业费为1.0元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规维修,对业主报修等问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括首鲜生活超市、友人缘生鲜超市、福鸿源超市等便民商店和生鲜超市,可解决日常采买问题。餐饮选择多样,有乐鸭宋北京烤鸭、香河肉饼、沙县小吃、山东单县羊肉汤等多家餐厅。医疗保健方面,周边有北京雅仕次渠口腔门诊部等医疗机构。教育配套方面,附近有次渠家园幼儿园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其过去一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价普遍认可其地理位置与物业服务的性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 27203元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息