阜成路

北京海淀慈寿寺收益榜第4名
97230 元/m²
好房点评得分 7.3
7.2 品质
5.3 居住
9.3 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  阜成路
7.3
小区综合评分
7.2
品质
5.3
居住
9.3
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,能够保障基本的采光与公共活动空间。小区物业服务水平一般,能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗及休闲配套十分丰富且成熟,能够充分满足居民多元化生活需求。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,保值能力尚可,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面良好。小区容积率为1.5,居住密度较低,楼间距开阔。绿化率为35%,社区内部环境较为宜人。车户比为1:0.5,车位配置相对紧张,可能无法完全满足所有住户的停车需求。
居住服务 5.3
该小区居住服务水平一般。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为0.5元/平米/月。物业服务仅限于最基础的维护,服务内容和响应效率均有较大提升空间。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有白堆子、白石桥南等地铁站,航天桥东、航天桥北(南行)等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括城乡购物中心(公主坟店)、甘家口大厦等购物中心,华光商厦、京颐商场等商业街,以及天福超市、永辉超市(增光路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有国务院幼儿园、北京市水务局幼儿园等幼儿园,海淀区八里庄小学、海淀区实验小学等小学,以及首都师范大学附属中学、北京市海淀实验中学(阜成路北二街)等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有21个医院,其中包括6个三甲医院,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有休闲园-娱乐园、玲珑公园等公园,为居民提供了充足的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑表现中性。其历史成交价格走势与周边区域市场平均水平基本持平,展现出一定的市场跟随性。成交活跃度处于市场中等水平,反映出其作为老牌家属院,在市场中有一定的认可度,但同时也存在如物业管理、停车位等短板被市场所认知。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 97230元/m²
  • 户型面积 43.03-57.56m²(1-2居)
  • 物业公司 财政部单位物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1992年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 72户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43.03㎡
周边信息