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铃铛胡同

北京东城区50㎡以下销售套数榜第13名

约 122981 元/m²

好房点评得分 5.8 分

5.8 品质

5.0 居住

6.0 生活

6.7 口碑

克而瑞好房评测铃铛胡同

5.8

小区综合评分

5.8

品质

5.0

居住

6.0

生活

6.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋间距和公共区域空间较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，生活便利性表现中等，公共交通和基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力在区域内具有一定基础。

小区品质 5.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.00，密度较低，居住舒适度有一定保障。绿化率为0.38，园林绿化环境良好。车位比为1:0.5，配置相对紧张，停车可能存在一定压力。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现一般。小区物业公司为北京宏丰行物业管理有限责任公司，物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，公共交通主要依赖公交，距离铸钟厂公交站约270米，线路包括135路、5路等。教育配套方面，周边有鸦儿胡同小学(南校区)，距离约318米。医疗配套方面，周边有北京市鼓楼中医医院，距离约327米。商业配套方面，周边有赵府街副食店等便民商业设施，距离约299米。此外，周边餐饮选择丰富，包括老北京涮肉、姚记炒肝店等特色餐厅，为日常生活提供了便利。

市场口碑 6.7

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。

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小区基础信息

销售均价 122981元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司北京宏丰行物业管理有限责任公司
物业费用 2元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型平房
物业类型普通住宅/四合院
总户数 6户
供暖方式集中供暖/自采暖
供水供电民水、民电

周边信息