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后细瓦厂胡同

北京西城收益榜第37名
213581 元/m²
好房点评得分 6.9
5.6 品质
5.0 居住
9.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  后细瓦厂胡同
6.9
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
9.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高,绿化环境一般,楼栋布局较为常见,公共空间不算宽敞但未过度拥挤,环境整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套较为便利。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,普遍认为其是预算有限下的务实选择。
小区品质 5.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,楼栋密度较高,公共活动空间相对有限,园林绿化定期养护。楼龄为2-2年,建筑年代较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离和平门地铁站347米,周边有六部口(公交站)、和平门东(公交站)、北京供电局(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有和平门菜市场、物美商店(和平门店)等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京市第三十一中学、北京师范大学附属中学(西校区)、北京师范大学附属中学等多所中学,以及北京第一实验小学前门分校。医疗配套完善,距离北京急救中心351米。休闲配套方面,周边有三里河公园、西单口袋公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 213581元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 四合院
  • 总 户 数 35户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息