晨光家园B区

北京朝阳朝青收益榜第45名
63160 元/m²
好房点评得分 7.9
7.2 品质
7.3 居住
9.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  晨光家园B区
7.9
小区综合评分
7.2
品质
7.3
居住
9.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业服务水平达标,能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利,休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置接近临界,高峰时段停车略有压力。楼龄23-26年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天诺物业管理有限责任公司,物业费为1.38元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有石佛营路南口、十里堡北里、石佛营路等多个公交站点,距离均在300米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括果多美、金旭市场、物美超市等超市和综合市场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京日坛中学实验学校晨光校区等小学。医疗配套完善,周边有兔途体检、北京京医中医医院、欢乐口腔等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有万科公园、星河湾生态公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但也存在如停车紧张等明显短板被提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63160元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息