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大红门东前街甲27号

北京丰台大红门活跃榜第2名
43400 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  大红门东前街甲27号
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,虽无宽敞空间但不至过度拥挤。停车配置略有压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等本职工作,服务态度中规中矩。生活便利性方面,公共交通基础尚可,能满足日常采买、就学和基本就医需求。市场口碑方面,二手房价格走势与区域大盘基本持平,成交活跃度中等。整体而言,该小区具备了满足日常所需的基本配套,但缺乏高品质或多样性的选择,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京国泰安物业管理有限责任公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,基本保障了社区安全。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络覆盖基础,距离大红门南地铁站C东南口302米、大红门南地铁站B东北口363米,周边还有大红门桥北、大红门桥东、大红门桥等多个公交站点,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有北京市丰台区大红门小学,距离312米,以及翩翩英才幼儿园,距离756米,能满足基础就学需求。商业配套方面,周边有曲周超市、栋梁生活广场等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套有老张拉面、康记涮肉爆肚等选择。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。业主评价褒贬不一,认可其基础配套与物业,但也常指出停车位紧张等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43400元/m²
  • 户型面积 50.68-77.19m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 138户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 76.29㎡
周边信息