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益田影人峰汇

北京怀柔收益榜第7名
14691 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  益田影人峰汇
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁。物业服务水平符合市场标准,社区维护有序。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度与区域平均水平相近,显示出一定的市场流通性。综合来看,这是一个居住体验尚可、配套基本完善、物业服务有保障的住宅小区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京益田物业管理有限公司,物业费为2.68元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有中影基地东(公交站)距离274米、凤翔公园(公交站)距离301米、中影基地(公交站)距离316米、香水城北区(公交站)距离368米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有精品水果超市、鳄了便利店(香水城店)、帝都农夫、北京乾坤建材商店(香水城北区店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有誉霖视力养护近视防控距离58米、口腔诊所距离402米、常笑口腔诊所距离407米,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于市场主流水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14691元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京益田物业管理有限公司
  • 物业费用 2.68元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 --、--
周边信息