当前位置:

垡头翠城盛园社区(c区)

北京朝阳垡头收益榜第19名
38399 元/m²
好房点评得分 7.5
7.8 品质
6.1 居住
8.3 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  垡头翠城盛园社区(c区)
7.5
小区综合评分
7.8
品质
6.1
居住
8.3
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行日常基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业、医疗等日常配套较为成熟,能满足居民基本需求。市场口碑方面,小区二手房市场表现与区域大盘基本持平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率30%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1,配置能满足大部分住户的停车需求。楼龄约20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天诺物业管理有限责任公司,物业费为1.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规的公共设施维修保养,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受的时间范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有翠城盛园(公交站)、翠城盛园南(公交站)等公交站点,公共交通网络覆盖较好。购物配套方面,周边有志广果蔬(垡头翠城盛园社区店)、百果园(翠城馨园2店)、京东便利店(垡头东路店)等商业设施,可解决日常采买需求。医疗配套方面,附近有北京市朝阳区垡头第二社区卫生服务中心等医疗机构,就医较为便利。休闲配套方面,周边有官庄公园、双龙公园等公园。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38399元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 1316户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息