仓上家园

北京顺义仁和收益榜第40名
27965 元/m²
好房点评得分 7.7
7.8 品质
6.8 居住
9.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  仓上家园
7.7
小区综合评分
7.8
品质
6.8
居住
9.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务团队专业,能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟,能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面,小区二手房成交表现略高于区域平均水平,市场流通性尚可,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄数据缺失,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市大龙绿港物业管理有限责任公司,物业费为1.6元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离顺义地铁站约2公里,周边有怡馨家园、五里仓等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有国泰广场(顺义店)、国泰谊宾商城等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有顺义区建北幼儿园、金色摇篮顺义幼儿园等幼儿园,东风小学、顺义区胡各庄小学等小学,以及顺义区第三中学、顺义区第四中学等中学。医疗配套完善,周边有7个医院。休闲娱乐设施丰富多样,有好时光公园、潮白河森林公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场活跃度尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 27965元/m²
  • 户型面积 79.59-155.84m²(2-3居)
  • 物业公司 北京市大龙绿港物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.1-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2009年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商/商业办公类
  • 总 户 数 306户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息