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金隅翡丽铂爵郡

北京海淀西三旗收益榜第43名
69906 元/m²
好房点评得分 8.9
9.2 品质
9.7 居住
8.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  金隅翡丽铂爵郡
8.9
小区综合评分
9.2
品质
9.7
居住
8.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制良好,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁有序,居住舒适度很高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时到位。生活便利性表现突出,公共交通网络便捷,商业配套丰富多样,教育资源充足优质,医疗配套完善可靠。市场口碑方面,二手房成交价涨幅稳定,高于区域平均水平,成交活跃度良好,市场认可度与流通性较高。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.60,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄10-11年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为金隅大成物业,物业费为4.48元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有硅谷小区公交站,距离约467米,可抵达区域核心位置。商业配套方面,周边有上品·兰观市集、润丰源超市、京东便利店、惠民超市、合家便利店、果蔬汇等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有北京市六一幼儿院西三旗院区、金果果双语幼儿园、富力桃园幼儿园等幼儿园,清河第四小学,以及北京市第二十中学(分校),从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套方面,周边有海淀区建材城东里社区卫生服务站、富力桃园社区卫生服务站等医疗机构。休闲配套方面,周边有太平郊野公园、东升文体公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,二手房成交价年涨幅稳定,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 69906元/m²
  • 户型面积 54.39-157.52m²(1-4居)
  • 物业公司 金隅大成物业
  • 物业费用 4.48元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 249户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 62.08㎡
周边信息