六铺炕

137991 元/m²
好房点评得分 7.6
7.7 品质
5.0 居住
9.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  六铺炕
7.6
小区综合评分
7.7
品质
5.0
居住
9.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务水平基本达标,能提供常规的维护和管理。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力稳定,业主满意度尚可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.25,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-50年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京首佳物业,物业费为0.5-2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,小区周边有后九条(公交站)、黄寺总政大院(公交站)、六铺炕(公交站)等多个公交站点,公共交通网络发达。教育配套方面,周边有石油幼儿园、北京市西城区师范学校附属小学、西城区师范学校附属小学、北京师范大学第二附属中学(西城实验学校)、北京市第七中学等学校。医疗资源方面,周边有北京市西城区宝石花门诊部、鑫象中医门诊、总政机关医院、中医医院有限公司等医疗机构。商业配套方面,周边有7-ELEVEn(旧鼓楼外大街店)等便利店。休闲配套方面,周边有后海公园、柳荫公园等公园。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段和配套优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 137991元/m²
  • 户型面积 36.56-97.07m²(1-4居)
  • 物业公司 北京首佳物业
  • 物业费用 0.5-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 1975-2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 1193户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息