工体北里

北京东城活跃榜第8名
93441 元/m²
好房点评得分 7.7
7.6 品质
5.0 居住
9.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  工体北里
7.7
小区综合评分
7.6
品质
5.0
居住
9.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗等各类生活配套成熟且丰富,日常需求能够得到充分满足。市场口碑整体中性偏正面,其价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的市场认可度与流通性。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距与公共活动空间。车户比为1:0.3,配置相对紧张,停车可能存在一定压力。楼龄为32-42年,建筑年代较长,但外立面和公共设施的维护状况尚可。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到基本标准。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,物业费为0.5-1.56元/月/㎡。物业服务团队能够履行基础的保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有工人体育馆(公交站),距离约195米,可搭乘113路、115路等多条公交线路;周边还有团结湖、东直门等多个地铁站及春秀路小区、东四十条桥东等多个公交站,公共交通网络发达。教育配套方面,周边有北京市第五十五中学(距离约372米)和朝阳实验小学(距离约403米)。商业配套方面,周边有爱奇艺青春中心(距离约134米)和绿叶子超市(工体店)(距离约199米);周边还有三里屯SOHO商场3、3·3大厦等多个购物中心及大量超市。医疗配套方面,周边有禾欣医疗美容(距离约259米)和北京壹加壹医疗美容(距离约360米);周边还有多家医院,包括7所三甲医院。休闲配套方面,周边有左家庄文化园、东四法治公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套便利性,但也常指出建筑年代较长、停车紧张等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 93441元/m²
  • 户型面积 33.62-86.20m²(1-4居)
  • 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
  • 物业费用 0.5-1.56元/月/㎡
  • 建成时间 1983-1993年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 408户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 39.24㎡
周边信息