昌盛园(一区)

北京昌平昌平城区活跃榜第45名
31378 元/m²
好房点评得分 7.7
6.2 品质
8.2 居住
9.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  昌盛园(一区)
7.7
小区综合评分
6.2
品质
8.2
居住
9.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度较为合理。物业服务水平良好,能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面,小区公共交通较为便捷,周边商业、医疗等基本生活配套相对齐全。从市场表现看,小区二手房价格走势平稳,成交活跃度在区域内处于中等水平,反映出市场认可度尚可,是兼顾居住与通勤的务实选择。
小区品质 6.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,能保障基本的楼间距与公共活动空间。车户比为1:1.2,停车位配置基本能满足住户需求。楼龄为21-31年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,周边有京科苑公交站,距离约205米。商业配套方面,周边有得力文具、俏皮羊邻里便利店、晨光文具、圣水庭峰超市、百年義利、芳飞特色水果超市等购物场所。医疗资源方面,周边有皓宇口腔。休闲配套方面,周边有永安公园、城南街道法治文化公园等公园。教育资源方面,周边有北京昌房幼儿园、幸福泉幼儿园等幼儿园,北京印东学校、昌平区城北中心三街小学等小学,以及北京市昌平实验中学、中国石油大学附属中学等中学。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅在区域内排名良好,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31378元/m²
  • 户型面积 67.09-184.38m²(2-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.1元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2004年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/商业办公类
  • 总 户 数 1215户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 118㎡
周边信息