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克而瑞好房评测 老墙根街38号院
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁,公共空间较为充裕。物业服务能履行基本职责,社区日常维护到位。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套完善,日常采买便利;教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,小区二手房价格在过去一年保持稳定,成交活跃度在区域内表现良好,流动性尚可,业主满意度中等,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.6
居住服务 5.5
生活便利 9.8
市场口碑 7.1
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小区基础信息
- 销售均价 98588元/m²
- 户型面积 46.27-141.41m²(2-3居)
- 物业公司 北京安恒泰物业管理有限公司
- 物业费用 0.5-1.75元/月/㎡
- 建成时间 1997-2003年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 普通住宅/商业
- 总 户 数 472户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

北京西城区3-4万销售面积榜第27名