吉祥里东区

北京朝阳CBD收益榜第21名
63767 元/m²
好房点评得分 5.9
5.8 品质
5.7 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  吉祥里东区
5.9
小区综合评分
5.8
品质
5.7
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑密度相对较大,但绿化环境基本达标,为居住空间提供了基础保障。物业服务水平符合基本要求,能够维持日常管理秩序。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业、医疗及餐饮配套相对成熟,能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势,二手房流通性尚可,展现出一定的市场认可度。
小区品质 5.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4,建筑密度相对较高。绿化率为30%,为社区提供了基本的绿色环境。车位比为1:0,停车配置较为紧张。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京京城首华物业管理有限公司,物业费为0.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有神路街公交站(距离306米)、朝阳门外公交站(距离315米)等公交站点,公共交通网络覆盖较好。教育配套方面,周边有北京市朝阳区三里屯幼儿园(距离134米)。商业配套方面,周边有幸福荣耀超市(距离246米)。医疗配套方面,周边有北京大学口腔医院第五门诊部(距离127米)、北京美莱医疗美容医院(口腔)(距离179米)、北京黄寺医疗美容门诊部(距离237米)、北京合众京州医院投资管理有限公司朝外口腔门诊部(距离330米)等医疗机构。餐饮配套方面,周边有吉祥鸟湘菜馆、襄阳驻京办·隆中宾馆餐厅、撒拉花儿新疆味道(工体店)等众多餐馆,选择丰富。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 63767元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息