华英园小区

北京丰台总部基地收益榜第38名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  华英园小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化景观维护良好,提供了较为舒适的居住环境。小区物业服务团队专业,在安保、保洁及公共设施维护方面表现稳定,能及时响应业主需求。生活便利性方面,小区周边交通通达性较好,商业配套齐全,能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面,周边有幼儿园和中学,医疗配套较为便利。市场数据显示,该小区二手房成交表现略高于区域平均水平,市场流通性尚可,业主整体满意度较高。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,均处于合理范围,确保了基本的楼间距与公共活动空间。楼龄约25-26年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华利福物业公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、绿化养护与公共设施维修,对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面,周边有南极星艺术幼儿园(约109米)和北京市丰台八中(约126米)。医疗配套方面,周边有六圈社区卫生服务站(约126米)和菩提慧宾中医养生堂(梦幻亮点世界公园店)(约125米)。商业配套方面,周边有会来斋牛街牛羊肉(世界公园店)(约159米)和21世纪不动产(中海九号公馆店)(约157米)。餐饮配套丰富,周边有紫光园·烤鸭(丰葆路店)、爆肚满(丰台科技园总店)等多家餐厅。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅表现略优于周边同类小区及区域大盘,显示出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场活跃度尚可,流通性相对良好,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 104.00m²(3居)
  • 物业公司 华利福物业公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 600户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 104㎡
周边信息