众美mimo公馆

北京大兴庞各庄收益榜第11名
11860 元/m²
好房点评得分 8.2
8.0 品质
9.6 居住
7.7 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  众美mimo公馆
8.2
小区综合评分
8.0
品质
9.6
居住
7.7
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性能够满足日常需求,公共交通网络较为发达,商业配套可解决基本采买问题,教育资源相对丰富,医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.54配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京多亮多物业管理有限责任公司,物业费为4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有隆盛大街、庞各庄等公交站。商业配套方面,周边有徕兴厨具百货、富科捷电器手机灯具油烟机、彩萱优品文具、华龙百货批发、窗帘之家、物美超市、西黄垡棉业等购物场所。教育资源方面,周边有庞各庄镇庆国完小附属幼儿园、启蒙1+1幼儿园等幼儿园,大兴区育苑希望学校、庆国完全小学等小学,以及庞各庄中学新校。医疗配套方面,周边有袋鼠谷谷成人情趣用品。休闲配套方面,周边有永兴河公园、庞各庄众美公园等公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度处于主流水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11860元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京多亮多物业管理有限责任公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 691户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息