华尊大厦-克而瑞好房点评网

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华尊大厦

北京西城收益榜第31名

约 79134 元/m²

好房点评得分 8.7 分

8.3 品质

9.7 居住

9.4 生活

6.9 口碑

克而瑞好房评测华尊大厦

8.7

小区综合评分

8.3

品质

9.7

居住

9.4

生活

6.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平优秀，能够提供高效的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，周边交通网络极为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均非常丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主对其性价比有一定认可。

小区品质 8.3

该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为3，楼间距与采光条件在同类产品中尚可接受。绿化率为30%，园林绿化有定期养护，环境整洁度良好。车户比配置为1:2.5，停车资源相对充裕，管理较为有序。

居住服务 9.7

该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为北京京都宸物业管理中心，物业费为3.8元/平米/月，物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对业主需求的响应和处理及时到位。

生活便利 9.4

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络极为发达，周边有安华桥、牡丹园等6个地铁站，以及马甸桥西、安华桥西(西行)等72个公交站，通勤效率极高。商业配套完善，拥有Rock and Ice(翠微百货店)、翠微百货(牡丹园店)等购物中心、新华百货商业街以及众多超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套丰富，包括中国科学院幼儿园(第六分园)、鑫乐幼儿园、三帆中学附属小学、北京精诚实验小学(国际部)、北京市三帆中学(裕中校区)、北京交通大学附属中学(东校区)等众多学校。医疗资源充足，周边有多家医院，其中包括8家三甲医院。休闲配套方面，有柳荫公园、安贞社区公园等公园可供选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.9

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 79134元/m²
户型面积 160.66-226.02m²（2-3居）
物业公司北京京都宸物业管理中心
物业费用 4.2元/月/㎡
建成时间 2000-2003年
建筑类型塔楼/塔板结合
物业类型车库/普通住宅/底商/商业办公类
总户数 144户
供暖方式集中供暖
供水供电民水、商电

户型信息

周边信息

华尊大厦

小区基础信息

2室1厅2卫