当前位置:

右安门外大街22号院

北京丰台亚林西收益榜第4名
49459 元/m²
好房点评得分 7.2
6.5 品质
5.3 居住
9.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  右安门外大街22号院
7.2
小区综合评分
6.5
品质
5.3
居住
9.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足日常需求,整体居住密度较为合理。物业服务水平尚可,能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越,公共交通出行极为便捷,周边生活配套成熟完善,能够充分满足日常购物、医疗、教育及休闲等多元化需求。市场口碑方面,该小区获得了一定的市场认可度,成交情况相对稳定,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,整体居住密度与绿化环境较为均衡。车户比配置为1:1.2,能够较好地满足住户的停车需求。楼龄为32-32年,建筑年代相对较长,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,物业费为0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络极为发达,距离景风门地铁站D口仅82米,周边还有景风门、景风门B口、景风门G口、景风门E口等多个地铁出入口,以及右安门外、开阳里西等公交站点,通勤效率极高。商业配套能满足日常采买需求,周边有果多美等生活超市。教育资源方面,周边有糖果双语幼儿园(开阳里园)。医疗配套完善,周边有丰台区妇幼保健院、开阳中医医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有嘉园三里公园、燕墩公园等公园。从日常购物到子女教育,再到家庭健康与休闲放松,都能享受到便捷且丰富的配套服务,极大提升了生活的品质与便利性。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 49459元/m²
  • 户型面积 48.30-69.00m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0元/平米/月
  • 建成时间 1993年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 252户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息