常舜嘉苑

北京房山良乡收益榜第31名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  常舜嘉苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准,能提供基本的居住服务保障。生活便利性是其相对优势,公共交通网络较为便利,商业配套能满足日常需求,教育资源、医疗资源和休闲配套也较为齐全。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度和价格走势与区域平均水平基本持平。总体而言,该小区在品质、服务、便利性等维度表现均衡,是一个配套相对成熟的居住选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比为1:0.51,配置基本能满足住户停车需求。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为房修一物业管理有限公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边公交网络较为便利,有常庄路口(公交站)、荷园南路西口(公交站)、瑞雪春堂(公交站)等多个公交站点,距离均在200米以内。商业配套方面,周边有恒大国际广场、首航超市52店瑞雪春堂店、华冠便利超市(瑞雪春堂店)等购物场所,能满足日常购物需求。教育资源方面,周边有北京市房山区未来之星第六幼儿园,距离约180米。医疗配套方面,周边有德医口腔、北京瑞慈中医医院等医疗机构,距离均在250米以内。休闲配套方面,周边餐饮选择较多,如常庄老太太烧饼、洪顺斋、顺德斋、常庄四季涮肉等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 481户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息