知春大厦

北京海淀中关村收益榜第23名
67853 元/m²
好房点评得分 8.3
6.8 品质
9.8 居住
9.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  知春大厦
8.3
小区综合评分
6.8
品质
9.8
居住
9.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,绿化率适中,整体居住密度较大但公共空间尚可。物业服务水平良好,能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史价格走势稳健,市场流通性处于中等水平。总体而言,该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,居住密度较高。绿化率为0.30,园林绿化环境尚可。车位比配置为1:2.05,停车资源相对充足。楼龄为29-29年,建筑年代相对较长,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为北京亿方物业管理有限公司,物业费为5.98元/月/㎡,物业服务团队能够提供较为全面的日常管理与维护服务。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离海淀黄庄地铁站C1东南口153米,距离海淀黄庄东(公交站)107米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有便利蜂(知春大厦店)(35米)、7-ELEVEn(华源大厦店)(76米)、中发电子市场(和盛大厦店)(139米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,距离人大附中实验小学122米,基础教育资源优质且临近。医疗配套完善,周边有北京普祥眼科医院(16米)、森诺运动康复中心(中关村店)(124米)、北京伊美尔长岛医疗美容门诊部(141米)、希克思运动康复中心(中关村店)(146米)等医疗机构。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场认可度良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 67853元/m²
  • 户型面积 93.00-182.82m²(1-4居)
  • 物业公司 北京亿方物业管理有限公司
  • 物业费用 5.98元/月/㎡
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/商业/公寓/公寓/住宅
  • 总 户 数 292户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息