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广和里八巷

北京朝阳广渠门收益榜第23名
约 50880 元/m²
好房点评得分 7.3 分
6.6 品质
5.1 居住
9.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  广和里八巷
7.3
小区综合评分
6.6
品质
5.1
居住
9.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，业主满意度尚可。
小区品质 6.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.30，楼间距与公共活动空间表现一般。车户比配置为1:0.2，停车资源相对紧张。楼龄为28-49年，建筑年代较长，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，物业服务团队能履行基本的日常保洁、秩序维护与公共设施维修职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离广渠门外地铁站D西南口314米，广渠门外(地铁站)387米，周边还有广渠门(公交站)、马圈(公交站)等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有北京金谷门谷店、物美超市(崇菜崇文门店)、德凤生鲜超市(领行国际中心六壹广场店)、六壹广场(领行国际中心店)等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有北京光明小学广渠校区（距离291米）和北京市朝阳区劲松六中（距离88米）。医疗配套完善，周边有东单中医门诊部二部、北京林洪生中医诊所(林洪生工作室)、北京市东城区东花市社区卫生服务中心等多个医疗机构。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，在区域内排名处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50880元/m²
  • 户型面积 38.00-133.89m²（1-4居）
  • 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1976-1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 349户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 38.22㎡
周边信息