清景园

北京海淀西三旗活跃榜第15名
58923 元/m²
好房点评得分 8.5
9.0 品质
7.3 居住
8.9 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  清景园
8.5
小区综合评分
9.0
品质
7.3
居住
8.9
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务专业,社区维护到位。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源均在步行范围内。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-21年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京信铭物业管理有限公司,物业费为1.65元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边有清景园南门公交站(专89路),距离约110米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括幸福荣耀超市(清河桥东店),距离约169米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有金幼清景园幼儿园,距离约119米。医疗配套有北京京北医院,距离约175米。休闲配套方面,周边有旗颂健康公园、八家休闲公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 58923元/m²
  • 户型面积 98.04-199.90m²(1-5居)
  • 物业公司 北京信铭物业管理有限公司
  • 物业费用 1.65元/月/㎡
  • 建成时间 2004-2007年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1466户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息