日坛钻宸

北京朝阳CBD收益榜第18名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  日坛钻宸
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑布局相对密集,但绿化环境良好,为楼栋间距和公共区域提供了基础空间,内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性表现良好,商业配套齐全,医疗资源丰富,餐饮选择多样,可满足日常及品质消费需求。在二手房市场,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为高力国际,物业费为17元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有日坛国际贸易中心(距离104米)、朵云汇(日坛国际贸易中心店)(距离182米)等购物场所。医疗配套方面,周边有京皓口腔(距离45米)、北京贝拉图思口腔门诊部(距离138米)、爱悦丽格医疗美容(距离152米)、维乐口腔医院·央企入股·全国连锁(日坛店)(距离202米)、尔雅诊所(悠唐购物中心店)(距离231米)等医疗机构。餐饮配套丰富,周边有禾海家·佛跳墙、新疆阿里餐厅、别墅餐厅、夏葡纳新疆餐厅(日坛上街店)、达达尼尔·土耳其餐厅、沙漠玫瑰土耳其餐厅、印度小厨(日坛上街店)、Papa Danilo达尼罗叔叔·意大利面(日坛店)、小红炉贵州私房菜(日坛上街店)、银畔烤肉、北京林家一·林家台菜(国雅大厦店)、小吊梨汤(日坛上街店)等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 105.87m²(2居)
  • 物业公司 高力国际
  • 物业费用 17元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 537户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息
周边信息