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首都机场南路西里

北京顺义天竺收益榜第30名
约 26767 元/m²
好房点评得分 7.2 分
6.7 品质
6.5 居住
8.2 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  首都机场南路西里
7.2
小区综合评分
6.7
品质
6.5
居住
8.2
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的社区管理服务。生活便利性表现良好，周边配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于板块内尚可的水平。
小区品质 6.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率为0.20，楼间距和公共空间表现一般。车户比配置为1:1，基本能满足住户停车需求。楼龄跨度较大，为29-65年，建筑维护状况需结合具体楼栋考察。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京首华物业管理有限公司，物业费为1.4元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现良好。交通方面，周边有3号航站楼地铁站及花园路口、机场路口等公交站点。教育配套方面，周边有首都国际机场第二幼儿园，以及北京飞机维修工程公司幼儿园、金翼德懿双语幼儿园、顺义区天竺第二小学、首都机场-第二小学、青苗国际双语学校(顺义校区)、北京市第九十四中学机场分校等教育资源。商业配套方面，周边有温榆广场、国泰生活广场(机场店)等购物中心，以及世纪华联超市(天竺家园店)、易购超市(机场店)等超市。医疗配套方面，周边有喜来健生活健康馆(西平街店)。休闲配套方面，周边有社区文化公园、东圣文化生态园等公园。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度在板块内排名尚可，市场流通性符合主流水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26767元/m²
  • 户型面积 44.00-92.46m²（1-3居）
  • 物业公司 北京首华物业管理有限公司
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 1960-1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1179户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 55.78㎡
周边信息