动力厂宿舍

北京海淀清河收益榜第20名
61328 元/m²
好房点评得分 6.8
6.2 品质
5.0 居住
9.1 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  动力厂宿舍
6.8
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
9.1
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局较为合理,公共空间能提供一定的居住舒适度。居住服务方面,物业服务水平有待提升。生活便利性是其相对优势,公共交通网络较为发达,周边商业、教育、医疗及休闲配套相对完善。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度尚可,在区域内拥有一定的市场关注度,但口碑评价呈现中性态势。
小区品质 6.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为20%,楼间距与公共活动空间表现一般。车位比为1:0.36,停车配置相对紧张。建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现有待提升。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为0.0元/平米/月。社区日常运维主要依靠业主自治或基础服务,在保洁、秩序维护与公共设施维修方面的响应和处理效率有限。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有清河、西小口等4个地铁站,以及四拨子、清河大楼等57个公交站点,公共交通网络发达。教育配套有海淀区第二实验小学(清宁校区)、海淀区第二实验小学(橡树校区)等小学,以及北京市二十中学、北京市上地实验学校等中学。商业配套有华联商厦(上地店)、永星商业城(上奥风尚购物中心店)等购物中心,以及清河百货商场商业街。医疗配套周边有9个医院。休闲配套有旗颂健康公园、小营公园等20个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出物业服务、停车等实际问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,保值能力一般。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 61328元/m²
  • 户型面积 42.50-78.80m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1983-1999年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 186户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 58.7㎡
周边信息