金长安大厦

北京朝阳百子湾收益榜第2名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  金长安大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境基础,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通较为便利,周边商业配套可解决日常采买问题,教育资源与医疗资源在合理范围内。市场数据显示,该小区市场流通性尚可,业主整体满意度尚可,是一个居住体验均衡的成熟社区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,处于较低水平,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化率为0.10,绿化环境基础。车户比为1:0.56,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京西太平洋物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有百子湾桥南(公交站)(距离208米)、百子湾桥东(公交站)(距离290米)等公交站点,公共交通较为便利。商业配套方面,周边有大成国际中心一层柯达照相馆(距离183米)、遛99遛弯淘宝区66馆(距离283米)等购物场所。教育配套方面,周边有垂杨柳中心小学金都分校高部(距离466米)。医疗配套方面,周边有熙朵植发连锁(北京总院)(距离214米)、美年大健康体检中心(大成分院)(距离217米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有庭院人家·淮扬菜·江南地方菜(金长安店)(距离12米)、云景四季餐厅·川粤创意菜·烤鸭(金长安大厦B2座店)(距离25米)等餐饮场所。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体认可其居住便利性与物业服务,但也存在对部分设施老化的反馈。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京西太平洋物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 528户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 --、--
周边信息