壹·亮马

北京朝阳酒仙桥收益榜第6名
94568 元/m²
好房点评得分 8.9
9.1 品质
9.9 居住
8.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  壹·亮马
8.9
小区综合评分
9.1
品质
9.9
居住
8.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面,该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数稳定,业主评价以正面为主,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.8设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场较高标准。小区物业公司为绿城物业,物业费为9.80元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有电子城小区(公交站)、驼房营(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华联生鲜超市(新华科技大厦店)、便利蜂(新华科技大厦店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京市朝阳区求实幼儿园将府园、青蛙和蟾蜍幼儿园等幼儿园,以及教育研究中心附属小学(驼房营校区)。医疗配套完善,丽瑞口腔等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,滨河公园、将台滨河公园等公园为居民提供了优质的休闲空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 94568元/m²
  • 户型面积 162.53-234.63m²(3-4居)
  • 物业公司 绿城物业
  • 物业费用 9.80元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 404户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅3卫

建筑面积 172.18㎡
周边信息