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首创远洋禧瑞天著西区

北京通州次渠收益榜第30名
59430 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  首创远洋禧瑞天著西区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求,履行日常维护职责。生活便利性方面,公共交通覆盖尚可,周边商业、教育等基础配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。总体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,无明显突出短板,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离汀塘家园站(公交站)约245米,距离地铁次渠南站(公交站)约276米,公共交通网络覆盖尚可。教育配套方面,周边有北京经济技术开发区经海第一幼儿园(约175米)和北京经济技术开发区科创街幼儿园(约314米)。商业配套方面,周边有辉煌家具(亦庄云时代B1座店)(约266米)和果果折扣(北京经开汀塘店)(约329米)等购物场所。餐饮选择较为丰富,周边有烤肉玩家(京东店)、鑫隆四季涮肉(京东店)、老诚一锅(京东店)等多家餐厅。医疗配套方面,周边有敬仁堂景园药店(约278米)。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 59430元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息