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克而瑞好房评测 观澳园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,能保障基本的居住舒适度。绿化环境良好,公共空间能够满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为便利,商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板,是一个居住体验均衡、配套成熟的社区。
小区品质 7.7
居住服务 6.2
生活便利 8.0
市场口碑 7.5点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 55254元/m²
- 户型面积 56.18-204.89m²(1-6居)
- 物业公司 北京中实嘉安置业顾问有限公司
- 物业费用 0.8-2.48元/月/㎡
- 建成时间 2005-2009年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 1157户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室0厅1卫
建筑面积 56.18㎡
周边信息

北京海淀西三旗活跃榜第15名