当前位置：

米拉小镇

北京通州马驹桥北收益榜第9名
约 25538 元/m²
好房点评得分 8.2 分
8.2 品质
8.7 居住
8.3 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  米拉小镇
8.2
小区综合评分
8.2
品质
8.7
居住
8.3
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达标，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力，流通性尚可，业主评价总体认可其性价比。
小区品质 8.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.35，居住密度和绿化环境表现良好。车位比为1:1，基本能满足住户停车需求。楼龄为12-13年，建筑维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京城建远东物业管理有限公司，物业费为2.95-3.86元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有同济南路地铁站，以及通州第二医院、神龙等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有百分百购物中心、百尚生活广场等购物中心，豪润广场、百尚购物中心等商业街，以及特划算仓储折扣超市、首客生鲜超市(百尚生活广场店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，周边有马驹桥中医院门诊、马驹桥中医院等医疗机构，就医便利。教育资源丰富，周边有东方剑桥瀚林华馨双语幼儿园、明珠幼儿园等幼儿园，通州区艺才小学、马驹桥金桥小学等小学，以及马驹桥学校中学，能够满足不同阶段的教育需求。休闲娱乐设施丰富多样，周边有凉水河公园五区、海子墙公园等公园，为居民提供了优质的休闲放松场所。从日常购物到子女教育，再到家庭健康，都能享受到便捷且高品质的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅，与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，业主评价褒贬不一，认可其性价比，但也常指出停车略有压力等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25538元/m²
  • 户型面积 37.80-89.21m²（1-2居）
  • 物业公司 北京城建远东物业管理有限公司
  • 物业费用 2.95-3.86元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/商业/底商/商业办公类
  • 总 户 数 1025户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 65㎡
周边信息