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中晟馨苑北区社区

北京顺义马坡收益榜第7名
约 19567 元/m²
好房点评得分 5.9 分
6.2 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  中晟馨苑北区社区
5.9
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基础良好。物业服务水平符合基本标准，能够维持日常管理。生活配套较为齐全，周边设有幼儿园、超市、餐饮及基础医疗服务，日常需求便利度尚可。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本同步，是区域内性价比较为平衡的务实选择。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场基本标准。物业服务团队能够履行合同约定的日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面，小区周边设有中晟幼儿园，距离约172米。商业配套方面，周边有娟子果蔬、全有超市店、陈氏卤肉生活超市等社区超市，距离在200米以内，日常采买便利。医疗配套方面，周边有晟鑫动物诊疗中心、国视力健康管理中心等基础医疗服务机构，距离约150-200米。餐饮配套方面，周边有郑家老式熏鸡、哈尼璐蛋糕店、小酌秘烤·延边串、聂姐串串香、绝味鸭脖、1993麻辣烫等多家餐饮店，距离在200米以内。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19567元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息