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石油公司家属楼

北京房山良乡收益榜第24名
17007 元/m²
好房点评得分 6.8
6.0 品质
5.2 居住
8.9 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  石油公司家属楼
6.8
小区综合评分
6.0
品质
5.2
居住
8.9
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化景观为居住环境提供了舒适感。物业服务水平符合基本要求,能够履行日常维护职责。生活便利性是其核心优势,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗资源也较为完备。市场数据显示,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对平稳,业主满意度总体认可其综合性价比与便利的配套,资产保值能力处于市场一般水平。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率为0.40,这两项指标均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境整洁。车户比为1:0.5,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内,安保管理也较为规范。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有良乡东关路口北公交站(距离136米)、良乡东关公交站(距离313米)等,通勤效率较高。商业配套方面,周边有断桥铝门窗配件、都来顺清真牛羊肉、百思盛批发、文化路便民广场、客满多批发等购物场所,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有良乡双语第七幼儿园(距离69米)、良乡红娃第七幼儿园(距离92米)、房山区昊天幼儿园(距离262米)、北京市房山区爱予自然第二幼儿园(距离314米)、良乡双语第一(爱心)幼儿园(距离328米)等幼儿园,教育资源丰富。医疗资源方面,周边有北京仁德医院(距离139米)、北京仁德医院门诊部(距离159米)等医疗机构,能够应对常规医疗需求。休闲配套方面,周边有黄辛庄绿荫健身公园、清水熙森林公园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。从日常购物到子女教育、家庭健康,都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势相对平稳,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场流通性一般,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体认可其综合性价比与便利的配套。
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小区基础信息

  • 销售均价 17007元/m²
  • 户型面积 46.85-66.82m²(1-2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6元/平米/月
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 144户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息