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K2十里春风

北京通州区50-90㎡销售套数榜第21名
约 16295 元/m²
好房点评得分 7.6 分
7.8 品质
9.3 居住
6.1 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  K2十里春风
7.6
小区综合评分
7.8
品质
9.3
居住
6.1
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.20，绿化率为0.38，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.83配置能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄3-10年相对较新，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京东方乔戈里物业服务有限公司，物业费为1.5-5.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有小甸屯南(公交站)、小甸屯南(临时站)(公交站)等公交站点，距离约266-268米，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有世纪华联超市(十里春风店)、美好起橙、榴心商街、便民超市、春风华联超市(十里春风东区店)、易捷便利店(中国石化廊桥加油站店)、三丰五金水暖建材商店等购物场所，可解决日常采买问题。教育配套方面，有北京市通州区十里春风幼儿园，距离约190米。医疗配套方面，周边有药济康医药有限公司、龙堂平价大药房等药房。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16295元/m²
  • 户型面积 56.05-159.15m²（2-3居）
  • 物业公司 北京东方乔戈里物业服务有限公司
  • 物业费用 1.5-5.7元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3401户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 157.12㎡
周边信息