华杰大厦

北京海淀中关村收益榜第7名
51059 元/m²
好房点评得分 8.8
8.5 品质
9.8 居住
9.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  华杰大厦
8.8
小区综合评分
8.5
品质
9.8
居住
9.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性表现优异,公共交通出行非常便利,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,基本生活需求能够得到较好满足。市场口碑方面,其二手房成交价涨幅与区域大盘持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.40,绿化率为0.30,均处于较优范围,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.75,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为北京凯天润物业管理有限公司,物业费为7元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现优异,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路可供选择,距离大钟寺地铁站D口295米,距离大钟寺地铁站B西南口370米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盒马鲜生(大钟寺店)、北京四道口水产批发市场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有中国铁道科学研究院幼儿园、太阳幼儿园(大钟寺东路)等幼儿园,新文达中小学(人大校区)、中国农业科学院-附属小学等小学,北京一零一中(双榆树校区)、中国人民大学附属中学分校等中学。医疗配套完善,周边有19个医院,其中三甲医院有3个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有顺馨园、躺碑庙公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一,但总体认可其综合居住体验。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51059元/m²
  • 户型面积 58.00-197.05m²(1-4居)
  • 物业公司 北京凯天润物业管理有限公司
  • 物业费用 7元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 799户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 58㎡
周边信息