北环中心

北京西城西城收益榜第7名
54108 元/m²
好房点评得分 9.2
9.3 品质
9.8 居住
9.4 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  北环中心
9.2
小区综合评分
9.3
品质
9.8
居住
9.4
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场主流中的领先水平。小区容积率偏高,但绿化环境经过精心规划,楼栋布局与公共空间设计合理,内部环境维护整洁有序。物业服务水平卓越,能够高效履行日常管理职责,响应迅速。生活便利性极为突出,公共交通网络覆盖密集,通勤高效便捷;商业、教育、医疗等各类生活配套丰富且成熟,能够充分满足高品质的日常需求。市场口碑呈现积极稳健的态势,历史成交价格走势良好,展现出较强的保值能力,市场流通性活跃,业主评价总体正面,是兼顾居住品质与生活便利性的优选。
小区品质 9.3
该小区品质基本面扎实,处于市场优秀水平。小区容积率为4.80,楼栋密度相对较高;绿化率为0.30,园林绿化经过定期养护。车户比为1:2,车位配置充足,能较好地满足住户停车需求,管理有序。楼龄为19-20年,属于次新房范畴,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为北京京通物业管理有限公司,物业费为4.88-4.92元/月/㎡,物业服务团队专业,能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时到位。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离健德门地铁站429米,周边有马甸桥北公交站(距离180米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有北京马甸便民生活广场、马甸大集B厅等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京市西城区洁民幼儿园(距离354米)、三帆中学附属小学(距离394米)、北京市三帆中学(裕中校区)(距离320米),从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有北京市体检中心(马甸店)(距离156米)、阿瑞斯特运动康复诊所(马甸店)(距离309米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有柳荫公园、安贞社区公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其历史成交价走势稳健,保值能力良好。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性活跃,反映出较高的市场认可度和关注度。
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小区基础信息

  • 销售均价 54108元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京京通物业管理有限公司
  • 物业费用 4.88-4.92元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/写字楼/商业办公类/公寓
  • 总 户 数 892户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息