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康陵卫胡同30号楼

北京昌平区昌平城区板块2万以下销售套数榜第29名
25987 元/m²
好房点评得分 6.5
5.6 品质
5.0 居住
8.7 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  康陵卫胡同30号楼
6.5
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
8.7
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间,内部环境整洁。物业服务能提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套较为丰富,同时覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及基础医疗设施,能满足家庭日常需求。市场口碑相对稳定,二手房成交较为活跃,资产保值能力尚可。
小区品质 5.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.30,都控制在一个相对合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.07配置基本能满足住户停车需求。楼龄21-24年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况一般。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为金湖街管理处,物业费为0.0元/平米/月,物业服务团队能够提供基础的社区维护管理。安保、日常保洁、绿化养护及公共设施维修维持在基本标准,保障了居住的基本需求。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有花样年华小区(公交站),距离约113米,提供559路、885路、快速直达专线124路等多条公交线路。教育配套有二毛学校,距离约121米。商业配套有家利隆超市(新悦家园店)、世纪华联超市(商业街店)等超市,距离在165米至201米之间。医疗配套有国医康医疗美容、永安社区卫生服务站等,距离在167米至210米之间。休闲配套方面,周边有永安公园、北山公园等公园。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑相对稳定。其资产价值表现尚可,二手房成交价格走势相对稳健。市场流通性表现一般,房源去化速度处于市场常规水平,反映出市场的一定认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25987元/m²
  • 户型面积 45.37-124.63m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2001-2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 28户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 45.37㎡
周边信息