衙府泰园

北京石景山区2-3万销售面积榜第24名
43937 元/m²
好房点评得分 7.5
7.9 品质
9.1 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  衙府泰园
7.5
小区综合评分
7.9
品质
9.1
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足。物业服务水平较高,能够提供有效的日常维护与安全保障。生活便利性表现尚可,公共交通以公交为主,周边有基本的生活商业配套,教育资源与医疗资源在可接受范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主对其地理位置和基础配套较为认可,资产保值能力相对稳定。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.8,绿化率35%,楼间距和公共活动空间基本有保障,园林绿化定期养护。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为怡盛和家物业管理(北京)有限公司,物业费为2.58元/平米/月,物业服务团队专业高效,能够提供全面的日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务,响应和处理问题的能力较强。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有衙学路(公交站)、衙上路口北(公交站)、衙门口村(公交站)、衙门口桥北(公交站)、七星东街(公交站)等多个公交站点,距离在145米至1公里左右。商业配套方面,周边有志广果蔬(衙门口店)、物美超市(景秀园1号楼店)等购物场所。教育资源方面,周边有蓝莓果幼儿园(鲁谷园)、北京市京源学校幼儿部、爱乐实验小学等学校。医疗资源方面,周边有郑远元专业修脚房(石景山店)。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与基础配套,但也常指出楼龄相对较长。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,属于区域内流通性较好的小区之一。
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小区基础信息

  • 销售均价 43937元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息